Mumbai Önde gelen emlak geliştiricileri derneği CREDAI-MCHI, hükümetten primleri %50 oranında düşürmesini istedi. Ayrıca Mumbai Metropolitan Bölgesi’nde (MMR) geliştiricilerin ödemek zorunda olduğu 36 farklı primin bölgedeki gayrimenkulleri en pahalılar arasında gösterdiğini ve bunun Delhi-NCR gibi diğer şehirlerle karşılaştırıldığında metropolün ekonomik büyümesini engellediğini de ortaya çıkardı. , Bengaluru ve Haydarabad yavaşladı.
HT resmi
MMR genelinde 1.800 geliştiriciyi temsil eden CREDAI-MCHI, Mumbai’de metrekare başına onay maliyetinin şaşırtıcı olduğunu gösteren bulgularını sunan ‘Gündem 2023’ başlıklı 24 sayfalık bir belge sundu ₹Konut geliştirme için 54.221 ve ₹Ticari geliştirme için 81.914.
Teklif, geçen hafta CREDAI ulusal başkanı Boman Irani liderliğindeki bir ekip tarafından Maliye Bakanı Radhakrishna Vikhe-Patil’e sunuldu.
“Mumbai’nin astronomik gayrimenkul onay ücretleri ve ikramiyeleri, çok fazla konsepte ve motivasyona sahip, ancak çok az sermayeye sahip olan yetenekli genç girişimcilere pek yardımcı olmuyor. Bugün birçok startup, hatta Mumbai merkezli olanlar bile göç etmek ve başka şehirlerde faaliyet göstermek zorunda kalıyor” dedi Rustomjee Group’un başkanı Irani.
Mumbai’nin yeni teknoloji firmalarını çekmedeki başarısızlığının ve fintech, BT ve hizmet şirketlerinin kitlesel göçünün ana nedeninin, uygun fiyatlı ofis veya konut, ortak hizmet merkezleri, mobilite ve yaşam tarzı hizmetlerinin bulunmaması olduğunu söyledi.
Teklifte düşük prim rejimine yönelik beş öneri yer alıyor. Merdiven boşlukları, asansör boşlukları ve lobiler için primlerde indirim de dahil olmak üzere tüm primlerin %50 oranında rasyonelleştirilmesi çağrısında bulunuyor. Hükümet ikramiye sayısını 36’dan 6’ya düşürmeli. Teklifte ayrıca ikramiye ödemelerinin faiz veya ceza olmaksızın projenin inşaat döngüsüne yayılması gerektiği de belirtiliyor.
Teklif, geliştiricilerin prim onayı sırasında %10, tamamlama sertifikası sırasında %10 ve profesyonel sertifika sırasında %80 ödemek zorunda kalacağı yeni bir 10:10:80 sistemi önermektedir. Teklifte ayrıca hükümetin, özellikle rehabilitasyon projeleri için Kalkınma Haklarının Transferi (TDR) için ek prim talep etmesi ve TDR’yi prim olarak ele alması gerektiği öne sürülüyor.
Teklifte, düşük primli bir programın yalnızca imar hacminde artışa yol açmayacağı, konut piyasasının karşılanabilirliğini iyileştireceği ve rehabilitasyon projelerini teşvik etmeyeceği, aynı zamanda hükümet gelirini de artıracağı belirtildi. Ayrıca hükümetin 2020’deki Kovid sonrası toparlanma döneminde primleri rasyonelleştirdiği dönemde primlerdeki %50’lik azalmanın %50 ek gelirle sonuçlandığı kaydedildi. ₹Hükümete 12.000 Crore.
CREDAI-MCHI Sekreteri Dhaval Ajmera, Hindistan’ın GSYİH’sının 2035 yılına kadar 10 trilyon doları aşacağını ve 2 trilyon dolarlık ekonomisiyle Maharashtra’nın ulusal GSYİH’ya en büyük katkıyı sağlayan ülke olacağını söyledi. “Ancak Maharashtra’nın 2 trilyon dolarlık bir ekonomi haline gelmesi için Mumbai’nin ekonomi büyüklüğünü üç katına çıkarması gerekecek, bu da Singapur, Hong Kong ve Şangay gibi küresel şehirlerle rekabet etmek anlamına geliyor.”
“Heyecan verici bir haber! Hindustan Times artık WhatsApp kanallarında
Bağlantıya tıklayarak bugün abone olun ve en son haberlerden haberdar olun! Buraya tıklayın!
HT resmi
MMR genelinde 1.800 geliştiriciyi temsil eden CREDAI-MCHI, Mumbai’de metrekare başına onay maliyetinin şaşırtıcı olduğunu gösteren bulgularını sunan ‘Gündem 2023’ başlıklı 24 sayfalık bir belge sundu ₹Konut geliştirme için 54.221 ve ₹Ticari geliştirme için 81.914.
Teklif, geçen hafta CREDAI ulusal başkanı Boman Irani liderliğindeki bir ekip tarafından Maliye Bakanı Radhakrishna Vikhe-Patil’e sunuldu.
“Mumbai’nin astronomik gayrimenkul onay ücretleri ve ikramiyeleri, çok fazla konsepte ve motivasyona sahip, ancak çok az sermayeye sahip olan yetenekli genç girişimcilere pek yardımcı olmuyor. Bugün birçok startup, hatta Mumbai merkezli olanlar bile göç etmek ve başka şehirlerde faaliyet göstermek zorunda kalıyor” dedi Rustomjee Group’un başkanı Irani.
Mumbai’nin yeni teknoloji firmalarını çekmedeki başarısızlığının ve fintech, BT ve hizmet şirketlerinin kitlesel göçünün ana nedeninin, uygun fiyatlı ofis veya konut, ortak hizmet merkezleri, mobilite ve yaşam tarzı hizmetlerinin bulunmaması olduğunu söyledi.
Teklifte düşük prim rejimine yönelik beş öneri yer alıyor. Merdiven boşlukları, asansör boşlukları ve lobiler için primlerde indirim de dahil olmak üzere tüm primlerin %50 oranında rasyonelleştirilmesi çağrısında bulunuyor. Hükümet ikramiye sayısını 36’dan 6’ya düşürmeli. Teklifte ayrıca ikramiye ödemelerinin faiz veya ceza olmaksızın projenin inşaat döngüsüne yayılması gerektiği de belirtiliyor.
Teklif, geliştiricilerin prim onayı sırasında %10, tamamlama sertifikası sırasında %10 ve profesyonel sertifika sırasında %80 ödemek zorunda kalacağı yeni bir 10:10:80 sistemi önermektedir. Teklifte ayrıca hükümetin, özellikle rehabilitasyon projeleri için Kalkınma Haklarının Transferi (TDR) için ek prim talep etmesi ve TDR’yi prim olarak ele alması gerektiği öne sürülüyor.
Teklifte, düşük primli bir programın yalnızca imar hacminde artışa yol açmayacağı, konut piyasasının karşılanabilirliğini iyileştireceği ve rehabilitasyon projelerini teşvik etmeyeceği, aynı zamanda hükümet gelirini de artıracağı belirtildi. Ayrıca hükümetin 2020’deki Kovid sonrası toparlanma döneminde primleri rasyonelleştirdiği dönemde primlerdeki %50’lik azalmanın %50 ek gelirle sonuçlandığı kaydedildi. ₹Hükümete 12.000 Crore.
CREDAI-MCHI Sekreteri Dhaval Ajmera, Hindistan’ın GSYİH’sının 2035 yılına kadar 10 trilyon doları aşacağını ve 2 trilyon dolarlık ekonomisiyle Maharashtra’nın ulusal GSYİH’ya en büyük katkıyı sağlayan ülke olacağını söyledi. “Ancak Maharashtra’nın 2 trilyon dolarlık bir ekonomi haline gelmesi için Mumbai’nin ekonomi büyüklüğünü üç katına çıkarması gerekecek, bu da Singapur, Hong Kong ve Şangay gibi küresel şehirlerle rekabet etmek anlamına geliyor.”
“Heyecan verici bir haber! Hindustan Times artık WhatsApp kanallarında