MUMBAI: Eyalet hükümetinin, pandemi nedeniyle üç yıllık bir aradan sonra yeni mali yıldan itibaren gayrimenkul için hazır hesaplama oranını (RR) artırması bekleniyor. Kayıt ve Pul Bakanlığı’nın yüzde 5 ila 10 arasında bir artış önermesi bekleniyor, ancak nihai karar hükümet tarafından seçimlerden sonra verilecek.
HT resmi
Bakanlık, bu mali yılda çeşitli ilçelerdeki mülk satışlarına ilişkin verileri toplamaya başladı. Buna dayanarak ilçeden ilçeye, şehirden şehre değişen kaza oranlarının artırılması kararı kesinleşecek.
Geçtiğimiz yılı sonlandırın ve 2024’e HT ile hazırlanın! buraya tıklayın
RR oranı, hükümet tarafından belirlenen alan bazlı mülk fiyatıdır. Taşınmazın tescili için bu oranın altındaki satışlara izin verilmez. Mülk sahipleri RR oranlarına göre damga vergisi ödemek zorundadır.
Yetkililer, emlak piyasasının Kovid-19 nedeniyle iki yıllık bir durgunluğun ardından patlama yaşadığını ve yeni mali yıldan itibaren faiz artırımının zorunlu olduğunu söyledi. Ancak yeni mali yılda arka arkaya iki büyük seçim olması nedeniyle hükümetin bunu uygulayamayabileceğine dikkat çektiler. Üst düzey bir maliye bakanlığı yetkilisi, “Geçen yıl yüzde 8 ila 10 oranında bir artış teklif etmiştik, ancak eyalet hükümeti buna karşı çıktı” dedi. “2024-25 mali yılı bir seçim yılıdır ve ZK oranındaki herhangi bir artışın emlak piyasası duyarlılığı üzerinde büyük etkisi olacaktır. Dolayısıyla her ne kadar artışı önermiş olsak da bu tamamen siyasi bir karar olacak” dedi.
Eyalet hükümeti Kasım ayı sonu itibarıyla yüzde 67,90 topladı ( ₹2023 yılı için hedef gelirin 30.553 crore’u ₹Damga vergisi ve tescilden 45.000 crore. Departman yetkililerine göre bu, GST gelirinden daha iyiydi ve eğer trend 2024 Mali Yılı’nın geri kalan döneminde de devam ederse hedefi aşacak. ZK oranlarının arttırılması hükümetin gelir elde etmesine yardımcı olur; yüzde artışı ne kadar yüksekse, kasasında o kadar fazla para bulunur.
Yukarıda adı geçen yetkili, 2020 ve 2021 yıllarında yaşanan Kovid-19 salgını sırasında damga vergisi oranının düşürüldüğünü ve bunun da emlak piyasasındaki ivmenin korunmasına yardımcı olduğunu söyledi. “Covid-19 geriledikten sonra hızla arttı” dedi. “RR oranındaki herhangi bir artış bir kez daha piyasa duyarlılığını etkileyecek ve hükümetin bunu dikkate alması gerekiyor.”
Kayıt ve Pullar Genel Müfettişi Hiralal Sonawane, bunun bu yıl da başlayan rutin bir süreç olduğunu söyledi. Hükümet son kararını 31 Mart’ta verecek” dedi.
HT resmi
Bakanlık, bu mali yılda çeşitli ilçelerdeki mülk satışlarına ilişkin verileri toplamaya başladı. Buna dayanarak ilçeden ilçeye, şehirden şehre değişen kaza oranlarının artırılması kararı kesinleşecek.
Geçtiğimiz yılı sonlandırın ve 2024’e HT ile hazırlanın! buraya tıklayın
RR oranı, hükümet tarafından belirlenen alan bazlı mülk fiyatıdır. Taşınmazın tescili için bu oranın altındaki satışlara izin verilmez. Mülk sahipleri RR oranlarına göre damga vergisi ödemek zorundadır.
Yetkililer, emlak piyasasının Kovid-19 nedeniyle iki yıllık bir durgunluğun ardından patlama yaşadığını ve yeni mali yıldan itibaren faiz artırımının zorunlu olduğunu söyledi. Ancak yeni mali yılda arka arkaya iki büyük seçim olması nedeniyle hükümetin bunu uygulayamayabileceğine dikkat çektiler. Üst düzey bir maliye bakanlığı yetkilisi, “Geçen yıl yüzde 8 ila 10 oranında bir artış teklif etmiştik, ancak eyalet hükümeti buna karşı çıktı” dedi. “2024-25 mali yılı bir seçim yılıdır ve ZK oranındaki herhangi bir artışın emlak piyasası duyarlılığı üzerinde büyük etkisi olacaktır. Dolayısıyla her ne kadar artışı önermiş olsak da bu tamamen siyasi bir karar olacak” dedi.
Eyalet hükümeti Kasım ayı sonu itibarıyla yüzde 67,90 topladı ( ₹2023 yılı için hedef gelirin 30.553 crore’u ₹Damga vergisi ve tescilden 45.000 crore. Departman yetkililerine göre bu, GST gelirinden daha iyiydi ve eğer trend 2024 Mali Yılı’nın geri kalan döneminde de devam ederse hedefi aşacak. ZK oranlarının arttırılması hükümetin gelir elde etmesine yardımcı olur; yüzde artışı ne kadar yüksekse, kasasında o kadar fazla para bulunur.
Yukarıda adı geçen yetkili, 2020 ve 2021 yıllarında yaşanan Kovid-19 salgını sırasında damga vergisi oranının düşürüldüğünü ve bunun da emlak piyasasındaki ivmenin korunmasına yardımcı olduğunu söyledi. “Covid-19 geriledikten sonra hızla arttı” dedi. “RR oranındaki herhangi bir artış bir kez daha piyasa duyarlılığını etkileyecek ve hükümetin bunu dikkate alması gerekiyor.”
Kayıt ve Pullar Genel Müfettişi Hiralal Sonawane, bunun bu yıl da başlayan rutin bir süreç olduğunu söyledi. Hükümet son kararını 31 Mart’ta verecek” dedi.